امروزه افراد زیادی به خرید ویلای کلنگی در شمال روی آورده اند. خانه کلنگی به خانه ای گفته می شود که مدت زمان زیادی از ساخت آن می گذرد و به مرور دچار فرسایش شده اند. به طوری که سکونت در آن دشوار شده و نیاز به تعمیرات اساسی دارد. همه این مسائل بر قیمت ویلا اثر می گذارد. بنابراین پیش از خرید ویلاهای کلنگی باید نکات مهم مربوط به معاملات و ساخت و ساز این نوع املاک را بدانید. در ادامه برخی از این مکات مهم را شرح خواهیم داد.

اولین نکته ای که هنگام خرید ویلاهای کلنگی باید به آن توجه کنید، ابعاد و متراژ زمین ملک مورد نظر است. همچنین باید بدانید با توجه به این متراژ جواز ساخت و ساز چند طبقه و چند پارکینگ داده می شود.

همچنین قیمت ملک کلنگی از دیگر عوامل ترغیب کننده افراد به خرید خانه کلنگی می باشد. چرا که بسیاری از افرادی که به دنبال خانه های کلنگی در شمال هستند، قصد خرید ویلا در شمال را دارند ولی با قیمت بالای آن مواجه شده اند و تصمیم گرفته اند خانه کلنگی خریداری نمایند و آن را بازسازی و نوسازی کنند. ارزش خانه های کلنگی بر اساس ارزش زمین تعیین می شود.

خرید خانه کلنگی با ریسک هایی همراه است. بنابراین لازم است موقعیت ملکی که قصد خریداری آن را دارید، بررسی کنید. زیرا سرمایه گذاری کردن در مناطق نامناسب، ضرر و زیان مالی زیادی را به دنبال خواهد داشت. نزدیکی ملک به خیابان های اصلی، دسترسی به مراکز فروش، دسترسی به بیمارستان ها و … از جمله مواردی هستند که برای سنجش موقعیت ملک باید مد نظر قرار گیرند. با خرید ویلا در چمستان و یا خرید ویلا در نوشهر، تمامی این امکانات براحتی در دسترس شما هستند. شما می توانید در این شهرها اقدام به خرید ویلای کلنگی با قیمت مناسب کنید و سپس با نوسازی و بهسازی و یا مشارکت در ساخت، به یک ویلای ایده آل دست یابید.