لتینگان یکی از روستاهای شهرستان نوشهر است که در 3 کیلومتری شهر توریستی نوشهر قرار دارد و در ابتدای جاده ی نوشهر به نور واقع شده است. این منطقه به خاطر نزدیکی به مرکز شهر از توجه زیادی در بین افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند برخوردار بوده است. لتینگان چند راه دسترسی دارد که راه اصلی دسترسی به آن از طریق کمربندی نوشهر می باشد. دو خیابان بهرام و افشین جزء خیابان های مهم در لتینگان هستند که دسترسی راحتی به مرکز شهر دارند.

خرید ویلا در لتینگان از رونق خوبی برخوردار بوده و شهرک سازی در این روستا در حال رشد است. شهرک سی گل، شهرک گل ها ، شهرک آسمان جزء معروفترین شهرک های لتینگان هستند که در شمار شهرک های جنگلی قرار می گیرند و منطقه ی ساحلی لتینگان به خاطر وجود کافی شاپ ، رستوران و هتل امکان ساخت ویلای ساحلی را ندارد. اخیرا ساحل منطقه در طرح آزاد سازی سواحل، آزاد شده و منجر به ایجاد مسیر ساحلی که برای پیاده روی و لذت بردن از زیبایی های دریا مناسب می باشد شده است. ساحل صخره ای منطقه ی لتینگان، کپورچال نام دارد.
ورودی شهر لتینگان یک پارک ورزشی احداث شده که دارای دستگاه های ورزشی، زمین اسکیت و شهربازی برای کودکان می باشد و در کنار این پارک بازارچه های محلی شهرهای مختلف در نوروز و تابستان برگزار می شود که توانسته گردشگران زیادی را به خود جلب کند.

داخل لتینگان امکانات اولیه برای زندگی فراهم شده و نیازی نیست برای تهیه ی مایحتاج به داخل شهر مراجعه کنید هرچند اگر هم نیاز به چیزی داشتید که در این روستا نبود با طی مسافتی 5 کیلومتری می توانید به مرکز شهر رفته و آن را تهیه نمایید.
ویژگی مهم دیگری که لتینگان را به مکان مناسبی برای سرمایه گذاری تبدیل کرده دسترسی آسان به جاده ی چالوس می باشد و با ورود به کمربندی نوشهر می توان مستقیما و با طی مسافت کوتاه به ابتدای جاده ی چالوس رسید.
افراد مختلف با اهداف متفاوت اقدام به خرید ویلا در شمال می کنند؛ اگر قصد شما از خرید ویلا در شمال تنها داشتن ویلا برای سفر به شمال و لذت بردن از طبیعت است، خرید ویلا در لتینگان نه تنها منجر به برآورده کردن این نیاز شما می شود بلکه می توان به آن به چشم یک سرمایه گذاری در شمال نیز نگریست زیرا خرید و فروش ویلا در لتینگان به خاطر موقعیت مناسب آن و دسترسی آسان به شهر یک مزیت رقابتی در مقایسه با سایر نقاط محسوب می شود.