قرارداد معاوضه قراردادی است که در آن طرفین قرارداد، مالی را در مقابل و در عوض مال دیگر بدست می آورند. با استفاده از این روش، هرساله عده ای از افراد برای خرید ویلا در نوشهر، از این روش استفاده می کنند. ویلای معاوضه ای در نوشهر ممکن است جنگلی یا ساحلی، شهرکی یا مستقل باشد که باید با ملک هم طراز به لحاظ ارزش و بها معاوضه شود. معاوضه دارای شرایط خاص خود می باشد و معمولا ویلا را در قبال ملک یا آپارتمان، ماشین و … معاوضه می کنند. معاوضه در نوشهر بیشتر به روش های زیر انجام می شود.

* معاوضه آپارتمان با ویلا در نوشهر: در این نوع معاوضه، شخص غیر بومی در شهرهای دیگر نظیر اصفهان، تهران، مشهد و … زندگی می کند و یک ویلا در نوشهر دارد که می خواهد در ازای معاوضه ویلای نوشهرِ خود، صاحب آپارتمان در شهر محل سکونت خود شود. در بیشتر موارد بومیان نوشهر که صاحب ویلا در نوشهر هستند تمایل دارند ویلای خود را با آپارتمان در تهران یا کرج معاوضه کنند.
* معاوضه ماشین با ویلا در نوشهر: در این نوع معاوضه، مبلغی از ویلا با ماشین معاوضه می شود و ما به التفاوت آن بصورت نقدی به صاحب ویلا پرداخت می شود.
* معاوضه ویلا با ویلا در نوشهر: نوع معاوضه برای جابجا شدن از ویلای کوچیکتر به ویلای بزرگتر در شهر یا محله دیگر صورت می گیرد.
* معاوضه مصالح ساختمانی با ویلا در نوشهر: این نوع معاوضه برای انبوه سازان و کسانی که خرید و فروش ویلا در نوشهر انجام می دهند، کاربردی است. در مقابل ویلا، مصالح ساختمانی و کاربردی برای ساخت ویلا دریافت می کنند.
* معاوضه زمین با ویلا در نوشهر: این معاوضه در خود نوشهر و یا در سایر شهرهایی که صاحب ویلا باشد، صورت می پذیرد.
* معاوضه ملک تجاری با ویلا در نوشهر: این معاوضه در شهری که ویلا قرار دارد و یا در سایر شهرهایی که مورد تایید صاحب ویلا باشد، انجام می شود.