با بررسی های آمار و اطلاعات مربوط وضعیت اقلیمی و ذخایر آبی استان های مرکزی و جنوبی کشور در میابیم که کشور با بحران خشکسالی و کمبود آب در سال های آینده مواجه خواهد شد. در این شهرها علاوه بر اینکه سفره های آب زیرزمینی خالی شده اند، ذخایر سدها نیز کاهش یافته است. در این بین استان های مازندران، گیلان، گلستان، اردبیل، خراسان شمالی، آذربایجان شرقی و آذربایجان غربی از شرایط بهتر و ایده آل تری برخوردار می باشند. ازین رو افراد گرایش بیشتری نسبت به خرید ویلا در شمال پیدا کرده اند.

شمال کشور به ویژه استان مازندران در وضعیت مطلوب آب و هوایی قرار دارد و سالیانه شاهد بارش های فراوانی در شهرهای این استان هستیم. وجود منابع زیرزمینی، سدها و ذخایر آبی، شرایط را برای مهاجرت افراد به شمال کشور فراهم کرده تا بتوانند با خرید ویلا در شمال و خرید زمین در شمال در این مناطق سرمایه گذاری کنند. با توجه به بحران کم آبی که امروزه گریبان اکثر شهرهای کشور را گرفته، خرید ویلا در نوشهر یا خرید ویلا در رویان و سایر شهرهای استان مازندران، یک سرمایه گذاری سود آور شناخته می شود.

سرمایه گذاری بر روی زمین ها و ویلاهای استان مازندران به شدت رو به افزایش می باشد. یک از شهرهایی مهم و استراتژیک در استان مازندران، شهر نوشهر می باشد. این شهر با داشتن زیبایی های بی نظیر و وجود بندر، به یکی از شهرهای پرطرفدار برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. این شهر یکی از مهم ترین شهرهای بندی استان مازندران می باشد که امروزه به منطقه آزاد تجاری تبدیل شده است.

شهر نوشهر از شرق به رویان و از غرب به چالوس متصل است. آب و هوای این شهر در فصل بهار و تابستان مرطوب و شرجی می باشد و در اغلب روزهای پاییز و زمستان آب و هوای بارانی دارد.