راه های ارتباط باما
  • دفتر مرکزی تهران:
    02147620436
  • ارتباط مستقیم با مدیرعامل:
    09125000436 مهندس محمدصالح خویی
    09125000436 مهندس محمدصالح خویی
  • نظرات و پیشنهادات:
    02147620436 داخلی 6
    02147620436 داخلی 6
  • فکس:
    02147620436 داخلی 7
    02147620436 داخلی 7
  • دفتر مرکزی مازندران نوشهر:
    01152058826
  • معاون اجرایی مدیر عامل:
    09358983352 مهندس علی جمشیدی
    09358983352 مهندس علی جمشیدی
  • بخش فروش در نوشهر:
    01152058826

جهت هرگونه نارضایتی از سیستم پاسخگویی با این شماره تماس بگیرید: 09358983352 09358983352

براي بازديد از ويلا ها و پروژه ها به پايين سايت مراجعه شود.

نکات مشارکت در ساخت ویلا

با توجه به شرایط آب و هوایی مناسب شمال کشور و زیبایی های طبیعی عده ی زیادی خواهان آن هستند که یک ویلا در شمال داشته باشند و اقدام به خرید ویلا در نوشهر و خرید ویلا در نمک آبرود می کنند.
اما عده ای هم هستند که به لحاظ مالی، شرایط خرید ویلا در شمال را ندارند به همین دلیل راه هایی همچون خرید اقساطی ویلا در شمال با هدف رفع نیاز این افراد به وجود آمده است، علاوه بر این خرید یا ساخت مشارکتی ویلا در شمال یکی از راه های صاحب ویلا شدن در شمال می باشد که در ادامه می خواهیم به بررسی این مسئله بپردازیم.
اگر شما صاحب زمینی در شمال باشید ولی امکان ساخت ویلا در آن را به لحاظ مالی نداشته باشید می توانید با قراردادهای مشارکتی اقدام به ساخت ویلا در شمال نمایید.
برای این کار نیاز است تا قرارداد مشارکتی بین طرفین به امضا برسد؛ در این قرارداد سازنده متعهد می شود که مفاد قرارداد را رعایت نماید و طبق زمان تحویل شده ویلا را تحویل دهد و در مقابل هر دو طرف در سود حاصل از ساخت ویلا مطابق با قرارداد اولیه بهره مند می شوند. مشارکت در ساخت می تواند یک فرصت برای صاحبان بافت های فرسوده باشد تا از این طریق بتوانند صاحب ویلایی نو شوند.

 

تبدیل ویلای کلنگی به یک ویلای نو با این شرایط مزایایی دارد که عبارتند از:

کسب سود مناسب
ارزش یک ویلای کلنگی فقط با ارزش زمین آن محاسبه می شود و بنا قیمت گذاری نمی شود اما هنگام خرید ویلای نو قیمت زمین و قیمت ساخت ویلا محاسبه می شود بنابراین با ساخت ویلای جدید، ارزش ملک شما بیشتر خواهد شد.
کسب نقدینگی زود هنگام
فروش ویلای کلنگلی کار دشواری است و با مشارکت در ساخت ویلا و فروش آن می توانید به نقدینگی زود هنگام دست یابید.
ویلایی محکم و زیبا
عمر ویلاهای کلنگی به بیش از 20 سال بر می گردد و بنا طی این زمان دچار فرسایش شده است. ویلای جدید با برخورداری از متدهای روز و مصالح مقاوم ساخته می شوند و مقاومت بیشتری دارند بعلاوه با طراحی های جدید می توان نمای زیباتری را برای ویلا در نظر گرفت.
شما ممکن است به عنوان مالک یا سازنده اقدام به ساخت مشارکتی ویلا نمایید که لازم است با اصولی در این باره آشنا باشید در ادامه به برخی از این اصول اشاره خواهیم نمود.

 

1.هرگز قراردادی که در آن جزئیات ساخت مشخص نشده را امضا نکنید.
2.هزینه های مربوط به تراکم، پروانه ساختمانی، عوارض شهرداری ، هزینه نقشه کشی و محاسبات مهندسی بر عهده ی سازنده می باشد.
3.فسخ قرارداد پس از تخریب بنا تقریبا غیر ممکن است بنابراین پیش از اجرا به تمام موارد قرارداد توجه نمایید.
4.سهم هر یک از طرفین باید مشخص شود و بهتر است در قرارداد قید شود هنگام بروز مشکل امکان مذاکره ی مجدد فراهم باشد.
5.در پایان هر مرحله از ساخت و تایید استاندارد بودن آن، باید این مسئله را به مالک اطلاع داد.
6.پس از تکمیل ویلا باید تعیین شود هزینه های مرتبط با نگهداری و شارژ ویلا بر عهده ی چه کسی است.
7.شرایط حق فروش هر یک از شرکا باید مشخص باشد.
8.هنگام تنظیم قرارداد سازنده باید مدت زمان تکمیل ویلا را مشخص نماید و در صورت عدم تحویل ویلا در موعد مقرر مبلغ خسارت به ازای هر روز دیرکرد در نظر گرفت.

 

هر چند به روشهای اقساطی هم می توان صاحب ویلا در شمال شد اما هزینه ساخت ویلا در شمال به روش مشارکتی با کاهش 20 تا 40 درصدی همراه است و علاوه بر این شما می توانید صاحب ویلایی مطابق با علایق خود شوید. گروه مشاورین املاک سازه گستر شمال با تجربه ی چندین ساله در امر خرید و فروش و ساخت ویلا در شمال می تواند مشاوره های لازم را در این زمینه در اختیار شما قرار دهد.

برچسب ها :
لیست فایلها
مشاهده کامل