امروزه خرید ویلا در شمال در منطقه نوشهر مرکز توجه سرمایه گذاران بخش املاک قرار گرفته است. اب و هوای خشک و گرم و کمبود بارش باران در بیشتره شهرستان ها و مناطق کشور موجب شده

تقاضا برای خرید ویلا در نوشهر و شهرهای اطرافش روند صعودی به خود بگیرد و تقاضا برای خرید ویلا افزایش یابد. اما اگر در موضوع دچار اشتباهی شوند، ضرر و زیان غیر قابل جبرانی متحمل

می شوند. بدین ترتیب باید حداکثر تلاشمان را بکنیم که دچار اشتباه و خطا نشویم. به این بهانه در این مقاله به تشریح برخی از مهم ترین نکات در زمان خرید ویلا در نوشهر  می پردازیم.

1-اولین نکته برای خرید ویلا، بررسی اهداف و نیازهای خود می باشد. هدف اکثر خریداران از خرید ویلا در شمال، داشتن مکان و سرپناهی برای زمانی است که به شمال سفر می کنند. به همین

دلیل در بیشتر مواقع بدون انکه دیگر جوانب را در نظر بگیرند، بدون تحقیق و فکر عمل می کنند و اشتباهات غیر قابل جبرانی را انجام می دهند. بدین ترتیب پس از مشخص کردن بودجه دلخواه برای

خرید ویلا، باید تعیین کنید چه نوع ویلایی نیازتان را برطرف می کند؟ ویلایی که در دل طبیعت و در منطقه ای دنج و آرام قرار دارد و یا ویلایی که به شهر نزدیک است؟ بسیاری از ویلاهایی که در نوشهر

ساخته می شوند، در اطراف شهر قرار دارند. به همین خاطر شما حتما باید امنیت منطقه برای زمانی که در ویلا حضور ندارید، بومی یا غیر بومی بودن منطقه، فاصله ویلا تا مراکز درمانی، فاصله تا

مراکز خرید و فروشگاه ها، نزدیکی به رستوران ها و سایر مراکز خدماتی و رفاهی در نظر داشته باشید.

2-قیمت ویلا در نوشهر، از دیگر مواردی است که باید آگاهانه به ان توجه کنیم. در این برهه زمانی که تقاضا برای خرید ویلا افزایش شدیدی پیدا کرده است و در مقابل عرضه ویلا کاهش یافته، خرید

ویلاهایی با قیمت غیر واقعی(چه کمتر یا چه بیشتر از ارزش واقعی) به هیچ وجه توصیه نمی شود. بهتر است پیش از خرید، درباره وضعیت ارزش ویلای این مناطق اطلاعاتی صحیح کسب کنید، مدارک

و اسناد مربوط به ویلا را به خوبی بررسی کنید. زیرا که بسیاری از ویلاهایی که در این منطقه با قیمت ارزان تر به فروش می رسند، ممکن است به لحاظ قانونی دچار مشکل می باشند. پس لازم

می باشد که پیش از خرید ویلا، جواز ساخت و سند ویلا را بررسی کنید و از قانونی بودن آن اطمینان حاصل نمایید. همچنین از هزینه های پنهان ویلا نیز اگاه شوید. گاها یک ویلا را صرفا از روی

تبلیغاتی که برای آن شده، خریداری می کنیم اما پس از خرید به تدریج متوجه مشکلات ان ویلا می شویم. نشت سقف، مشکلات زیر ساختی، قدیمی بودن شیرآلات سرویس بهداشتی، قدیمی

بودن سایر تاسیسات ویلا جز هزینه هایی است که بعد از خرید ویلا متوجه آن خواهید شد. برای جلوگیری از هزینه های این چنین لازم است با یک فرد با تجربه به بازدید ویلا بروید.

3- بودجه خرید ما باید با معیارهای ما باید  همخوانی داشته باشند. همه ما زمانی به دنبال خرید زمین و یا خرید ویلا در نوشهر  هستیم، دلمان می خواهد در بهترین منطقه نوشهر ملکی را

خریداری کنیم و یا اینکه ویلای ما دارای رخی زیبا و همراه با امکانات رفاهی کامل باشد. اما باید به بودجه ای که برای خرید ویلا تعیین کرده ایم نیز توجه داشته باشیم. ویلاهایی که دارای

امکاناتی همچون استخر، جکوزی و … می باشند و معمولا با عنوان ویلای لاکچری به فروش می رسند، دارای ارزشی به مراتب بالاتر از دیگر ویلاها می باشند.

4-هرگز از روی ظاهر ویلا اقدام به خرید ویلا نکنید. در بعضی از مواقع با دیدن ظاهر ویلا چنان جذب آن می شویم که از توجه به نکات مهم دیگر همچون متریال و مصالح مصرفی برای ساخت ویلا، سازه

ویلا، منطقه ای که ویلا در آن قرار دارد، حیاط ویلا، خیابان های شلوغ اطراف ویلا و … باز می مانیم. پس ضروری است که به مواردی مانند موارد فوق که غیر قابل تغییر می باشند، توجه بیشتری داشته

باشیم.

5-حتما با یک مشاور املاک با تجربه درباره خرید ویلا مشورت کنید. بسیاری از افراد که اقدام به خرید ملک در شمال می کنند با کاربری زمین ها هیچ آشنایی ندارند و همین امر باعث می شود دچار

ضرر و زیان در معامله شوند. همچنین بسیاری از ویلاها و زمین هایی که در این مناطق به فروش می رسند، فاقد سند می باشند. بنابراین مشورت با یک مشاور املاک با تجربه امری ضروری است.