برای خرید و فروش ویلا در نوشهر لازم است اطلاعاتی راجع به سند مالکیت، هرچند بصورت مختصر بدانیم تا با اطمینان ویلای مورد نظر را خریداری نماییم و از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنیم.

اسناد ویلاها در نوشهر به دو صورت رسمی و عادی می باشد. سند رسمی به هر نوع سندی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مأموران رسمی در حدود صلاحیت آن‌ها بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند. سند رسمی شامل سند شش دانگ عرصه و اعیان، سند اوقافی و … می باشد.
سند شش دانگ ویلا به این معناست که شخص مالکیت تام نسبت به ملک مربوطه دارد. منظور از شش دانگ، شش جهت شمال، جنوب، شرق، غرب، فضای بالای ملک و پایین می باشد.
همه اسنادی که به صورت قولنامه ای و بصورت مبایعه نامه بین طرفین بدون ثبت رسمی تهیه می شوند و ویژگی های سند رسمی را ندارند، سند عادی می باشند.

تفاوت اسناد رسمی و اسناد عادی
اسناد عادی و اسناد رسمی تفاوت های زیادی باهم دارند. در اسناد عادی طرفین هرجور که بخواهند سند را تنظیم می کنند. در صورت گم شدن اسناد رسمی، امکان رونوشت از آن به راحتی قابل انجام می باشد. در صورتی که این امکان در اسناد عادی وجود ندارد. امکان جعل، انکار و یا ترید در اسناد عادی بیشتر است. اما در اسناد رسمی فقط ادعای جعل مطرح می شود و امکان انکار و تردید در این گونه اسناد وجود ندارد. بنابراین می تواند نتیجه گرفت اسناد رسمی از اعتبار بیشتری برخوردار است.
بنابراین بهترین گزینه برای خرید ویلا در نوشهر، خرید ویلا با سند رسمی می باشد. زیرا مشخصات مالک در اداره ثبت اسناد ثبت شده و هویت مالک مشخص است. این نوع سند چه به صورت تک برگ و چه به صورت دفترچه ای دارای اعتبار می باشد و مورد قبول همه سازمان ها است.
چنانچه به دنبال خرید و فروش ویلا در نوشهر ، خرید زمین در نوشهر با اسناد رسمی می باشید، می توانید با گروه مشاورین سازه گستر شمال تماس حاصل نمایید و راهنمایی های لازم را دریافت نمایید.