گواهی پایان کار ویلا جزء یکی از مهم ترین مدارک می باشد که هنگام خرید ویلا در شمال نباید از آن غافل شوید. زمانی که قصد ساخت ویلا و ساختمان را دارید با گرفتن پروانه ساخت شروع به ساخت و ساز می کنید و پس از اتمام عملیات ساختمانی و با تایید شهرداری، به ساختمان شما گواهی پایان کار می دهند. کارشناس فنی شهرداری پس از بازدید از ساختمان و بررسی تطابق نقشه تصویب شده با ساختمان ایجاد شده، مشخص می کند که سازنده برای ساخت آن، مقررات و قوانین مربوط به ساختمان سازی را رعایت کرده است یا خیر. بنابراین صدور این گواهی به این معنا است که ساختمان شما به لحاظ رعایت مقررات فنی مهندسی و شهرسازی کاملا قانونی بوده و مورد تایید شهرداری می باشد.

افراد برای فروش ویلا در شمال باید گواهی پایان کار را دریافت کنند چرا که دریافت سند بدون داشتن گواهی پایان کار امکان پذیر نمی باشد. برای خرید و فروش ویلا در شمال ، داشتن سند یک الزام می باشد که خریداران به راحتی و با اطمینان کامل می توانند اقدام به خرید ویلا در نوشهر و یا خرید ویلا در رویان و سایر شهرهای شمالی کنند.

مدارک لازم جهت اخذ گواهی پایان کار

1.کپی و اصل سند مالکیت
2.کپی و اصل مدارک شناسایی مالک (شناسنامه، کارت ملی و …)
3.کپی و اصل فیش عوارض نوسازی سالیانه
4.کپی و اصل فیش آب، برق، گاز و …
5.کپی و اصل پروانه ساختمانی
6.نقشه مورد تایید شهرداری به همراه CD
7.کارت سازه، برگه اتمام عملیات ساختمانی به همراه کلیه گزارشات مرحله ای

در صورتی که مالک ساختمان یا ویلا فوت شده باشد، باید کپی و اصل انحصار وراثت به همراه کپی مدارک شناسایی ورثه را به شهرداری ارائه دهید تا گواهی پایان کار صادر شود.

پایان کار برای ویلاهای پیش فروش شده

پیش فروش ویلا در شمال باید در دفاتر اسناد رسمی، تنظیم شود. تعهد فروشنده برای اخذ پایان کار باید دقیق و شفاف همراه با ذکر تاریخ دقیق سررسید و تضمین اجرای دقیق، در قرارداد بین فروشنده و خریدار درج شود. در صورتی که فروشنده برخلاف تهعدات خود عمل کند و از اقدام برای اخذ گواهی پایان کار خودداری نماید، خریدار می تواند از طریق مراجع قضایی، تعهدات قرارداد خود را مطالبه کند.