راه های ارتباط باما
  • دفتر مرکزی تهران:
    02147620436
  • ارتباط مستقیم با مدیرعامل:
    09125000436 مهندس محمدصالح خویی
    09125000436 مهندس محمدصالح خویی
  • نظرات و پیشنهادات:
    02147620436 داخلی 6
    02147620436 داخلی 6
  • فکس:
    02147620436 داخلی 7
    02147620436 داخلی 7
  • دفتر مرکزی مازندران نوشهر:
    01152058826
  • معاون اجرایی مدیر عامل:
    09358983352 مهندس علی جمشیدی
    09358983352 مهندس علی جمشیدی
  • بخش فروش در نوشهر:
    01152058826

جهت هرگونه نارضایتی از سیستم پاسخگویی با این شماره تماس بگیرید: 09358983352 09358983352

براي بازديد از ويلا ها و پروژه ها به پايين سايت مراجعه شود.

قرارگیری ویلا در طرح هادی و بافت شهری و روستایی

اغلب هنگام خرید ویلا در شمال و یا خرید زمین در شمال با این مسئله روبرو می شویم که ملک در داخل بافت و بیرون بافت قرار دارد. در این مسئله سعی شده به بررسی این مفهوم بپردازیم.

 

طرح هادی روستایی
طرح هادی روستایی طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکرد های مختلف از قبیل مسکونی، تولیدی، تجاری و کشاورزی، تأسیسات و تجهیزات و نیازمندی های عمومی روستایی را بر حسب مورد در قالب مصوبات طرح های ساماندهی فضا و سکونت گاه های روستایی یا طرح های جامع ناحیه ای تعیین می نماید. مدت زمان طرح هادی از زمان تهیه طرح به مدت 10 سال است و پس از آن مجدداً بازنگری خواهد شد. طرح هادی توسط بنیاد مسکن تهیه می شود و نقشه آن در دهیاری ها و شهرداری در دسترس عموم قرار می گیرد.

 

زمانی که می گوییم زمین یا ملک در داخل بافت روستا یا بافت منطقه شهری قرار دارد، به این معنی است که ملک در محدوده مجاز طرح هادی ساخته شده است و به صورت قانونی می توان برای گرفتن جواز ساخت و یا پروانه ساختمانی اقدام کرد.
پروانه ساخت به املاکی تعلق می گیرد که داخل طرح هادی قرار دارد و اگر زمین در داخل بافت طرح هادی قرار نگرفته باشد، پروانه ساختمانی و جواز ساخت برای آن ملک صادر نمی شود. در نتیجه نمی تواند اقدام به درخواست سند کند.
از مهم ترین محاسن ویلاهای موجود در طرح هادی این است که مالک می تواند با پرداخت هزینه اندک و در زمان کوتاه و با انجام مراحل قانونی اقدام به أخذ سند و تهیه و نصب انشعابات برق و گاز برای ویلا خود در شمال نماید.

برچسب ها :
لیست فایلها
مشاهده کامل